Программа комплексного развития территорий (КРТ) в Санкт-Петербурге, вероятно, столкнется с серьезной задержкой и не запустится в ближайшие пять лет. Такое мнение высказал председатель Законодательного собрания города Александр Бельский в интервью изданию «Ведомости». По его словам, реализация проекта не начнется ни в текущем, ни в следующем году, а более оптимистичные прогнозы относительно старта в течение пяти лет также выглядят маловероятными.
Одной из ключевых причин отсрочки стало отсутствие утвержденных территорий, с которых предполагается начать работу. Кроме того, действующие в городе градостроительные регламенты жестко ограничивают высотность жилой застройки. Эти нормативные рамки создают существенную неопределенность для потенциальных участников: пока неясно, по каким правилам и на каких условиях инвесторы смогут привлекаться к реализации программы, что осложняет привлечение частного капитала.
Несмотря на отложенный старт, предварительная работа над механизмом КРТ уже завершена. В дальнейшем планируется учредить специализированного оператора, в уставном капитале которого город будет владеть долей в 50%. Именно этот орган возьмет на себя функции управления программой, заключения договоров с инвесторами и координации всех этапов развития территорий.
Таким образом, хотя теоретическая и организационная база для КРТ в Петербурге сформирована, практическое внедрение программы откладывается до решения вопросов с выделением участков, корректировкой градостроительных ограничений и разработкой понятных условий для инвесторов. До момента устранения этих барьеров масштабные преобразования в сфере комплексного развития территорий останутся в стадии подготовки.