В течение последних лет специалисты рынка недвижимости отмечают стремительный рост Янино как одного из самых динамичных районов Ленинградской области. Девелоперы активно привлекаются к проектированию новых объектов, а покупатели становятся более требовательными по качеству и эксклюзивности.
Нынешний статус Янино подтверждает Антон Орлов, директор отдела земельного развития и инвестиционных проектов компании Nikoliers. По его словам, к марту 2026 года в локации уже появилось 11 жилых комплексов первичной продажи, что усиливает конкуренцию между застройщиками. Средняя цена при полной оплате составляет от 160 до 170 тысяч рублей за квадратный метр.
Орлов отмечает изменение спроса: ранее доминировали покупатели с ограниченным бюджетом, теперь же в Янино активно участвуют семьи, ориентирующиеся на соотношение цены и качества. В диапазоне до 10 млн рублей доступны квартиры различной планировки, а при семейной ипотеке (до 15 млн) можно приобрести просторное жильё с двумя‑тремя спальнями. По сравнению с Петербургом средняя стоимость квартиры в Янино составляет около 7,9 млн рублей за 40 м², тогда как в столице — почти 17 млн за 45 м².
Сергей Золотых из «Адвекс на Невском 100» подчеркивает сдвиг приоритетов среди девелоперов: фокус смещается от цены за метр к благоустройству, архитектуре и инфраструктуре. В сегменте «стандарт» спрос снижается, уступая место проектам комфорт‑ и бизнес‑класса. Это отражает растущую потребность покупателей в более высоком уровне комфорта и качества жилья.